2023年5月15日，北京市盛廷律师事务所在西城区人民政府德胜街道办事处（以下简称：德胜街道）举办了社区治理街镇沙龙盛廷公益行活动。

本次活动主题为“如何从法律的角度妥善处理业主与物业公司的关系”。德胜街道组织辖区各社区居委会相关负责人参加了本次活动。盛廷律所社区治理法律服务团队张文姬律师以“如何从法律的角度妥善处理业主与物业公司的关系”为题，从物业管理法律关系、业主的权利和义务、物业服务人基于物业服务合同的权利和义务、街道社区的工作职责、物业管理中常见的问题等角度解析了业主与物业公司的法律关系，并就街道社区的职责进行了讲解。

讲解阶段结束后，与会的各社区居委会相关负责人就工作中实际遇到的问题进行了提问，主要问题有：产权单位或法人作为业主如何行使业主权利、老旧小区专项维修资金如何使用以及如何补缴、“三供一业”移交的小区自来水管道有问题如何解决、“三供一业”移交小区中部分单元的产权单位未移交，如何提供物业服务以及如何敦促产权单位移交、老旧小区建于20世纪80年代的临时建筑，其房屋使用人是否具有业主身份、老旧小区业主不缴物业费，物业公司可否拒绝提供物业费；小区停车位是否适用“租售同权”的规则等。

盛廷律所社区治理法律服务团队王兵律师、张文姬律师就以上问题进行了解答并提出了专业的法律意见。与会的德胜街道工作人员和各社区居委会相关负责人均表示活动的主题与培训方式与社区的实际问题紧密结合，对推动社区疑难问题的解决提供了有建设性的途径和方案。